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zerenbianji:zhangjunsf065
「私たちって誰のことですか」从去年开始,随着韩国基准利率急剧上升,房地产市场陷入低迷,入市新房积压严重,房地产企业财务状况堪忧,银行坏账风险不断累加;二手房市场同样成交萎缩,特别是受到长租市场欺诈行为拖累,下半年不排除发生房价第二次大幅下滑的可能性。
据韩国国土交通部数据,以今年2月末为基准,韩国未出售新建住宅数达7.54万套,比一年前增加了约2倍。受新房销售不振影响,房地产企业财务状况持续恶化,特别是中小企业。据韩国银行统计,韩国连续3年营业利润无法负担贷款利息费用的中小房地产企业占比已达15%,比一年前上升了4.2个百分点。今年1月份至4月份,申报停业的房地产企业已达1080家。
与此同时,韩国四大商业银行的房地产贷款规模持续膨胀。截至2022年年底,四大商业银行为房地产企业提供的贷款余额达15.27万亿韩元(1元人民币约合191韩元),比一年前增长了3.36万亿韩元,创下2013年以来的最高值。在高利率状况长期化、新房销售持续低迷的背景下,商业银行已经预见到坏账风险加大的可能性,开始主动提升自身防御能力。截至今年一季度末,四大商业银行坏账准备金转入额达到7594亿韩元,比一年前增加了14倍以上。
国家政策银行也开始着手应对房地产金融风险。韩国产业银行日前宣布中断部分“地区开发房地产项目融资”。相对于传统的以借款企业的整体信用度和担保能力为基础进行的担保贷款,项目融资更侧重于行业的未来收益性。目前,居住设施开发项目已被产业银行排除在项目融资核准范围之外,说明在韩国金融机构眼中,韩国房地产市场未来风险已大于收益。
韩国的二手房市场同样不容乐观。据首尔房地产信息广场统计,今年3月份,首尔公寓的实际交易量为2980套,远不及往年3月份少则三四千套、多则八九千套的交易量,但这已是2020年8月份以后的最高交易量。尽管一些媒体预测韩国二手房市场已到了由跌转涨的临界点,但大多数韩国人仍不急于出手购买,市场观望气氛浓厚。
一种称为“传贳”的租房制度近年来快速推升了韩国房地产市场的热度。该制度要求租方将房价的30%至80%作为保证金交给房主,按合同约定可以少缴甚至不缴月租,租期一般为2年至3年,期满后房主需全额退还保证金。
传贳虽是租房制度,实际上与购房息息相关。例如一个房产投资人原本可以用手中的10亿韩元购买1套住房,但通过传贳方式出租,他可以在签订购房合同后先出租这套住房,拿到8亿押金后再向原房主支付房款。这样1套二手房的实际支付金额只有2亿韩元,10亿韩元可以让他购得5套类似的住房。然而,传贳制度只适合于房地产的上升周期。通过传贳制度购房的房主,必须用下一个租客的押金才能返还之前的押金。但随着房价下跌,按比例得到的新押金已不足以偿付原押金。
加之近期韩国接连爆出房主因财务状况恶化,将已抵押给债权人的房产再次以传贳方式出租,骗取租客押金的案件。韩国人选择传贳租房越来越谨慎,租客越来越难寻找,导致押金额大幅下滑,房主因无法偿还到期租客的押金陷入窘境。
在这种情况下,韩国出现了一个奇怪现象,房主因无力支付传贳押金,需每月向租户支付一定的金额,形成一种“逆向房租”。而且韩国长租市场无法返还传贳押金的比例有不断提升的趋势,部分房主迫于租户资金返还压力或无力承受“逆向房租”,只得选择廉价出售房产,传贳制度对房地产市场的反噬作用正在显现。
很多专家预测,传贳欺诈受害问题和“逆向房租”问题在下半年可能继续“发酵”,韩国房价在跌落第一个低谷之后,很可能被廉价抛售带落至第二个低谷,发生“双谷衰退”的可能性不能排除。
天风证券固收团队认为,虽然目前猪肉价格处于本轮猪周期的上行通道之中,但考虑到当前的产能供给相对充足,需求恢复相对较为平缓,短期内猪肉上行更多与市场的压栏惜售和二次育肥有关。在此影响,后期压栏量的集中出栏或将带动猪肉价格回落。 “孟德兄,任何游戏都有他的规则,战争如是,政治也是如此,先例一开,后果可得自己承担,此次只是警告,小惩大诫,若再用这种下作的手段,休怪我让你……”大厅里,一名小吏大声的阅读着一封书信,书信不长,是早上被人用箭钉在司空府的门楣之上,小吏念着念着,没了声音,胆颤心惊的看向曹操。 ( ) ( )济(ji)宁(ning)市(shi)全(quan)媒(mei)体(ti)辟(pi)谣(yao)平(ping)台(tai)9(9)月(yue)1(1)2(2)日(ri)讯(xun) ( )9(9)月(yue)1(1)1(1)日(ri),(,)菏(he)泽(ze)市(shi)委(wei)统(tong)筹(chou)疫(yi)情(qing)防(fang)控(kong)和(he)经(jing)济(ji)运(yun)行(xing)工(gong)作(zuo)领(ling)导(dao)小(xiao)组(zu)((()指(zhi)挥(hui)部(bu))())发(fa)布(bu)《(《)关(guan)于(yu)网(wang)传(chuan)济(ji)宁(ning)人(ren)在(zai)菏(he)泽(ze)集(ji)中(zhong)隔(ge)离(li)有(you)关(guan)不(bu)实(shi)信(xin)息(xi)的(de)情(qing)况(kuang)通(tong)报(bao)》(》)。(。)通(tong)报(bao)指(zhi)出(chu),(,)经(jing)菏(he)泽(ze)市(shi)常(chang)态(tai)化(hua)疫(yi)情(qing)防(fang)控(kong)指(zhi)挥(hui)部(bu)对(dui)菏(he)泽(ze)市(shi)承(cheng)担(dan)济(ji)宁(ning)市(shi)集(ji)中(zhong)隔(ge)离(li)任(ren)务(wu)的(de)9(9)个(ge)县(xian)区(qu)的(de)隔(ge)离(li)点(dian)逐(zhu)一(yi)检(jian)查(zha)复(fu)核(he),(,)均(jun)无(wu)发(fa)现(xian)近(jin)期(qi)有(you)网(wang)民(min)视(shi)频(pin)反(fan)映(ying)的(de)济(ji)宁(ning)在(zai)菏(he)集(ji)中(zhong)隔(ge)离(li)人(ren)员(yuan)“(“)住(zhu)羊(yang)圈(quan)”(”)的(de)情(qing)况(kuang),(,)网(wang)传(chuan)“(“)济(ji)宁(ning)在(zai)菏(he)集(ji)中(zhong)隔(ge)离(li)人(ren)员(yuan)“(“)住(zhu)羊(yang)圈(quan)”(”)信(xin)息(xi)为(wei)谣(yao)言(yan)。(。)
转战地方后,担任过合肥市副市长;芜湖市委常委、副市长,市长,市委书记等职,后晋升省部级高官,任安徽省委常委、省委秘书长,省委常委、常务副省长等职。
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《guangmingribao》(2023nian05yue23ri14ban)
「僕は何も無駄になんかしてない」 “尽管国际形势严峻复杂,但是我们不断赢得了海内外客商对昆山的青睐,越来越多外资企业纷纷加码昆山,持续看好昆山、看好中国。”他说。延伸阅读
俄罗斯5月9日“胜利日”在即,然而目前最受国际媒体关注的,除了无人机袭击克里姆林宫事件外,就属俄罗斯雇佣兵瓦格纳宣称要撤军的“大戏”了。
瓦格纳宣称撤军这件事可谓一天一变,先是5月5日,俄罗斯瓦格纳创始人普里戈津表示,由于缺乏弹药,瓦格纳部队将于5月10日离开巴赫穆特,阵地将移交给俄罗斯国防部所属部队。第二天,也就是5月6日,普里戈津又改口表示,瓦格纳要将巴赫穆特的阵地移交给车臣精锐特种部队。最后第三天,就是5月7日,普里戈津又发长文回应撤军风波,并讲述了“巴赫穆特绞肉机”行动的始末,而且表示瓦格纳将得到他们需要的所有必须武器和弹药,可以继续战斗。
瓦格纳资料图
俄乌冲突爆发后,俄方阵营两支特殊部队备受瞩目,一支是车臣武装,一支就是雇佣兵组织瓦格纳了。这两支部队都不是俄罗斯正规军,
相应的,车臣武装领导人卡德罗夫和瓦格纳创始人普里戈津也成了两大“网红”。卡德罗夫常年在车臣说一不二,在中国互联网上有外号“卡禄山”,被比作割据一方的唐代节度使安禄山。而普里戈津是御厨出身,普京心腹。这段时间普里戈津领导的瓦格纳集团在战场上的表现可以说是十分亮眼,最近风头甚至盖过了卡德罗夫,更不要说俄正规军将领了。
有人的地方就有江湖,俄罗斯军方内部各个“山头”难免有矛盾。
当地时间5月7日,普里戈津在其“电报”频道发表了一篇文章,他指出,这篇文章是为了“排除误解”而准备的。
普里戈津在文中透露,所谓的“巴赫穆特绞肉机”行动,是他与当时刚被任命为俄对乌特别行动总指挥的谢尔盖·苏罗维金在2022年10月8日决定发起的行动,行动期限为6个月(即到2023年4月8日),目的是激怒乌方使其投入尽可能多的军队到巴赫穆特,并使俄军部队能够占领有利的防线,趁机进行动员、改装、训练人员并提高其战斗潜力。
瓦格纳创始人普里戈津
文中表示,自2022年3月19日以来,瓦格纳集团军已经战斗了近400天。几乎所有部队在执行军事行动后都被撤回,以便进行改组、再训练和休息。他还透露,在巴赫穆特执行战斗任务的瓦格纳士兵共有3万人,他们面对的是约8万名乌军,其中直接在巴赫穆特地区作战的乌军约有3.5万人。瓦格纳在巴赫穆特的作战任务已完成,剩余仅有2.42平方公里的作战空间“对俄军进一步行动不会产生影响”。
俄联邦武装力量总参谋长、特别军事行动总指挥格拉西莫夫
公开信息显示,去年10月,俄空天军总司令苏罗维金被任命为特别军事行动总指挥,而到今年1月11日,俄国防部宣布,俄联邦武装力量总参谋长格拉西莫夫被任命为特别军事行动总指挥。而苏罗维金与另外两名将军出任副总指挥。普里戈津这封信等于把俄方内部矛盾公开化了,宣布他跟副总指挥苏罗维金是一条战线的,而跟总指挥格拉西莫夫不和。加上4月29日,普里戈津在接受访问时称,瓦格纳只取得10%至15%的所需弹药,俄罗斯国防部长绍伊古应立即发放弹药,否则自己将向总司令普京报告问题。
去年下半年,俄军连续丢了哈尔科夫和半个赫尔松后稳住战线,如今最大的可能战果就是有望基本拿下巴赫穆特。
笔者按照常理分析,如果这个难得的战果完全由瓦格纳拿走,俄罗斯正规军难免脸上无光,而且实事求是地说,瓦格纳能够放手进攻,也是因为俄罗斯正规军承担了掩护侧翼,巩固占领地的角色,打好了“辅助”。如今双方分战功上显然出现了一些矛盾没谈拢,因此控制着弹药和补给的俄国防部,试图借此敲打瓦格纳是符合逻辑的。
而从普里戈津的姿态来看,他显然有意联合车臣的卡德罗夫,通过凸显俄罗斯国防部与正规军的无能来反击,否则也不会在第二天就突然改口,在部队交接上刻意排除俄正规军,而选择车臣部队。而卡德罗夫当时公开回应称自己已致信俄罗斯总统普京,准备接管巴赫穆特,可见这两个人已经商量好。
俄罗斯车臣共和国总统卡德罗夫
除了有意敲打的可能外,客观地说,俄国防部也要考虑前方实际情况。首先是乌军宣传多日的“春季大反攻”,不论这次乌军怎么打,成功机会有多少、俄军经历此前被迫撤出哈尔科夫、半个赫尔松的经验,此次势必不会掉以轻心,会持续在各地构筑防线,转移居民,做好防守准备。俄控扎波罗热州决定把前线18个居民点的居民们临时安置在扎波罗热州腹地,已经有1552人迁移。
从俄国防部的角度来看,由于巴赫穆特战役已进入消耗战后期,继续投入大量弹药寻求完全占领,其实对于全局意义不是很大。还不如加大其他战线的物质储备,应对乌军的反攻,做好“防守反击”的准备更为有利。这其实是一个全局战场和局部战场的关系。
而就俄罗斯国内稳定来说,俄罗斯国防部也很难容忍在俄罗斯国内除车臣部队之外,还有一个不属于自己的军队,特别是瓦格纳集团已经发展到数万人,战斗力得到证明的情况下。
从这一轮“撤军”博弈暂时的结果来看,瓦格纳可谓“赢了”,俄国防部作出了妥协。
普里戈津5月7日就表示,瓦格纳被允许按照他们认为合适的方式在巴赫穆特活动。联合部队副指挥官、陆军上将苏罗维金将监督瓦格纳集团与俄罗斯国防部之间的对话。久未露面的苏罗维金也对外发表看法,他表示从开始就与普里戈津保持着密切联系,在被重新安排负责联系工作后,他将继续做好瓦格纳的补给工作,确保把足量武器送到前线。
俄空天军总司令、特别军事行动副总指挥苏罗维金
而俄罗斯国防部已经在4月30日撤换负责俄军后勤的最高级将领米津采夫,改由俄罗斯国民近卫军前军官库兹缅科夫接替该职务,前者则转任瓦格纳副指挥官。
但是从长远来说,瓦格纳和普里戈津仍有隐忧。
瓦格纳集团创始人普里戈津与俄防长绍伊古之间的紧张关系由来已久,2023年1月索列达尔战役时,普里戈津于1月10日自行宣布瓦格纳已占领索列达尔,对此,俄国防部1月11日发布的声明,重申了国防部主管战事的立场,表示不要急于宣布胜利,俄乌双方仍在当地激战。乌方也表示,战斗仍在继续。直到1月16日,乌方才正式承认索列达尔易手。
5月2日俄罗斯国防部长绍伊古表示,目前俄军弹药充足。与2022年初相比,基本武器的采购量是去年的2.7倍,急需武器的采购量是去年的7倍。整体看,军工企业满足了陆军和海军的需求。结果绍伊古话音刚落,普里戈津就闹“弹药不足”,可谓当面打脸。
俄防长绍伊古
如今瓦格纳与俄国防部矛盾公开,不过在俄乌冲突大背景下,关系还能维持,但长远来说,瓦格纳性质终究是雇佣兵,无法与正规军相提并论,关系太紧张并非好事,未来有隐忧。
而从俄罗斯整体国家利益来说,军队之间有一定竞争是好事,但是如果竞争过头了就是坏事了。至于俄军内部矛盾对于俄乌冲突有多大影响,还需要进一步观察。
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新华社北京5月22日电(记者温竞华)记者22日从中国科技馆获悉,至2023年5月,中国流动科技馆项目全国巡展已实施12年,科普大篷车项目已实施23年,两个流动科普项目累计服务公众超过5亿人次,有力促进了我国科普公共服务均等化。
流动科技馆和科普大篷车是中国科协为解决基层科普设施短缺问题、推动实现全国科普公共服务公平普惠而启动的流动科普项目,目前由中国科技馆具体实施,与实体科技馆、农村中学科技馆和中国数字科技馆共同组成“五位一体”的现代科技馆体系。
2023年3月17日,流动科技馆在吉林省吉林市龙潭区举办巡展活动。(中国科技馆供图)
据介绍,中国流动科技馆项目于2011年启动,主要为尚未建设实体科技馆、科学教育资源不充足的县级地区公众提供免费科学教育服务,用流动的科普设施把一座座小型科技馆送到公众的“家门口”。每套展览包含约50件科普互动展品,每到一地展出2至3个月,能够接待3万至5万人次。
截至今年4月,流动科技馆已服务公众1.71亿人次,配发流动科技展览资源658套,在全国1888个县级行政区巡回展出5686个站点,贫困县覆盖率达98%。部分省份流动科技馆年均服务公众人数相当于一座省级大型实体科技馆。
科普大篷车项目于2000年启动,主要面向基层尤其是乡村地区开展科普公共服务,打通科普工作“最后一公里”。截至今年4月,科普大篷车累计开展活动39.1万次,行驶里程5373.2万公里,服务公众3.38亿人次。
中国科技馆馆长殷皓表示,“十四五”时期,流动科普项目将在“普惠共享、服务全民”的基础上,更加注重科普质量提升;更加注重打造资源联合平台,引导激活地方科普资源开发活力;更加注重价值引领,强化创新氛围营造和科学家精神宣传力度;更加注重开放协同和社会资源的引入,为广大基层群众提供更加优质的科学教育服务。
目前北京市在建的3个焚烧设施将于2022年建成,可增加处理能力7600吨/日,实施垃圾分类后,用来焚烧的其他垃圾将会减少,焚烧紧平衡可缓解。「……へぇ、じゃぁ、一応は解決ってとこ?」 ( ) ( )洛(luo)阳(yang)市(shi)孟(meng)津(jin)区(qu)新(xin)冠(guan)肺(fei)炎(yan)疫(yi)情(qing)防(fang)控(kong)指(zhi)挥(hui)部(bu)办(ban)公(gong)室(shi)1(1)0(0)月(yue)3(3)日(ri)通(tong)报(bao),(,)1(1)0(0)月(yue)2(2)日(ri),(,)接(jie)山(shan)东(dong)省(sheng)济(ji)宁(ning)市(shi)协(xie)查(zha)函(han),(,)四(si)名(ming)同(tong)行(xing)新(xin)疆(jiang)返(fan)鲁(lu)人(ren)员(yuan)核(he)酸(suan)检(jian)测(ce)阳(yang)性(xing),(,)曾(zeng)在(zai)该(gai)区(qu)境(jing)内(nei)的(de)g(g)3(3)0(0)连(lian)霍(huo)高(gao)速(su)洛(luo)阳(yang)服(fu)务(wu)区(qu)((()南(nan)区(qu))())停(ting)留(liu),(,)先(xian)后(hou)在(zai)卫(wei)生(sheng)间(jian)、(、)便(bian)利(li)店(dian)活(huo)动(dong)。(。)经(jing)当(dang)天(tian)排(pai)查(zha)核(he)检(jian),(,)服(fu)务(wu)区(qu)内(nei)1(1)名(ming)保(bao)洁(jie)人(ren)员(yuan)核(he)酸(suan)检(jian)测(ce)阳(yang)性(xing),(,)被(bei)判(pan)定(ding)为(wei)感(gan)染(ran)者(zhe)。(。)
(来源:人生五味)